上海商铺不外乎这么几种比较抢手的还是商业街的商铺，但是根据最近的数据报告显示，目前很多的社区商铺也开始渐渐的红火起来，那么今天给朋友介绍下上海商铺中的社区商铺又没有这么红火和投资的注意点。
第一：投资社区商铺要选择适当的时间介入
我们在投资社区商铺的时候，大多数的买家也就是投资者会忽略项目的整体销售进展，而只注重项目的规模、体量、居民人口构成等，而因为忽略往往造成潜在的风险。在购买商铺的时候，除非有强大的主力店已经确定进驻，否则，就要必须谨慎考虑购买时机。从低风险角度考虑，选择社区建设较为完善、销售进程完成大半的项目为合适，尽量避免开盘不久、分期销售的社区。同时，也要评估开发商的开发实力以及背景。
第二：分析好社区商业的整体布局和交通情况
从一个商铺的经营角度看来，要有好多回报离不开人口的流动量，社区商业的经营角度要求来看，社区商业的交通条件与分布格局对社区商业的成功与否具有至关重要的作用。中小型社区商业（3万㎡以下）的商业配套，基本以满足小区内住户或者邻近住户日常购物需要为主，其对外围的交通要求不是很高，更多要考虑整体地段中包含的社区内部交通条件。客户在选择中小型社区商业的时候，应选择位于社区主要的出入口处或社区内主要交通道路两旁，这样从服务社区的角度能够最大限度实现其功能，并且能够确保商户的经营不受阻于社区人、车流的影响，而达到经营效益最大化。而大型社区商业（3万㎡以上），不仅要求交通便利还要地段相对独立。
第三：商业的业态选择的规划要科学
对于那些中小型社区的上海商铺，投资者更应该注意到的是，本着服务于社区居民的理念进行投资经营上海商铺，投资者在选择社区商业投资或经营时一定要考虑商业业态规划是否符合社区居民的生活需要。小型的社区商业，以超市、烟酒、小食品、小百货、快餐店、小型咖啡厅、洗衣店、美容美发店等为主的基本生活服务配套商业业态。对于大型或中高档社区而言，则在满足基本生活需要的基础上需要有主力店的业态规划或者以商业百货品牌店进驻。
上海商铺不外乎这么几种比较抢手的还是商业街的商铺，但是根据最近的数据报告显示，目前很多的社区商铺也开始渐渐的红火起来，那么今天给朋友介绍下上海商铺中的社区商铺又没有这么红火和投资的注意点。
第一：投资社区商铺要选择适当的时间介入
我们在投资社区商铺的时候，大多数的买家也就是投资者会忽略项目的整体销售进展，而只注重项目的规模、体量、居民人口构成等，而因为忽略往往造成潜在的风险。在购买商铺的时候，除非有强大的主力店已经确定进驻，否则，就要必须谨慎考虑购买时机。从低风险角度考虑，选择社区建设较为完善、销售进程完成大半的项目为合适，尽量避免开盘不久、分期销售的社区。同时，也要评估开发商的开发实力以及背景。
第二：分析好社区商业的整体布局和交通情况
从一个商铺的经营角度看来，要有好多回报离不开人口的流动量，社区商业的经营角度要求来看，社区商业的交通条件与分布格局对社区商业的成功与否具有至关重要的作用。中小型社区商业（3万㎡以下）的商业配套，基本以满足小区内住户或者邻近住户日常购物需要为主，其对外围的交通要求不是很高，更多要考虑整体地段中包含的社区内部交通条件。客户在选择中小型社区商业的时候，应选择位于社区主要的出入口处或社区内主要交通道路两旁，这样从服务社区的角度能够最大限度实现其功能，并且能够确保商户的经营不受阻于社区人、车流的影响，而达到经营效益最大化。而大型社区商业（3万㎡以上），不仅要求交通便利还要地段相对独立。
第三：商业的业态选择的规划要科学
对于那些中小型社区的上海商铺，投资者更应该注意到的是，本着服务于社区居民的理念进行投资经营上海商铺，投资者在选择社区商业投资或经营时一定要考虑商业业态规划是否符合社区居民的生活需要。小型的社区商业，以超市、烟酒、小食品、小百货、快餐店、小型咖啡厅、洗衣店、美容美发店等为主的基本生活服务配套商业业态。对于大型或中高档社区而言，则在满足基本生活需要的基础上需要有主力店的业态规划或者以商业百货品牌店进驻。